You may have heard of a lien, but what is it?
At its simplest, a lien is a legal right for a creditor
to sell an asset to pay back a loan
or meet an obligation if you take out a mortgage
or borrow money to buy a car.
Your lender generally holds the title to your property
as a guarantee that you'll pay.
If you default on your loan,
they have the legal right to claim
and resell the asset to cover the money you owe.
These are both types of voluntary liens that are a way
for a lender to protect themselves.
They generally have to be cleared before the property
or asset can be sold.
The other main type of lien is an involuntary lien.
This includes tax liens,
which can be placed against property
for any delinquent taxes.
There are also mechanics liens, which cover contractors
and mechanics who do repairs or installations.
These provide the servicer
with a security interest in the property
should the owner fail to pay.
Another involuntary lien is a judgment lien which arises
as a result of a lawsuit.
Liens are not loans
so they will not show up on your credit report,
but a loan secured by the lien will still appear.
Any failure to pay on your loan,
however, will appear in your credit history
and can impact your ability to take out a future loan.
Liens can also appear in public records,
which can be found during a credit check.
Liens can be a useful tool, but they should be used wisely.
The best way to keep a lien from impacting your credit score
is to only borrow what you can afford to repay
and make your payments in full and on time.
Puede que hayas oído hablar de un gravamen,
pero ¿qué es?
En su forma más simple,
un gravamen es un derecho legal para un acreedor
de vender un activo para pagar un préstamo
o cumplir con una obligación si sacas una hipoteca
o pides dinero prestado para comprar un auto.
Tu prestamista generalmente tiene el título de tu propiedad
como garantía de que pagarás.
Si incumples con tu préstamo,
tiene el derecho legal de reclamar
y revender el activo para cubrir el dinero que debes.
Estos son ambos tipos de gravámenes voluntarios,
los cuales son una forma para que un prestamista se proteja.
Generalmente deben ser liquidados antes de que la propiedad
o el activo pueda ser vendido.
El otro tipo principal de gravamen es el involuntario.
Esto incluye gravámenes fiscales,
que pueden ser colocados contra la propiedad
por cualquier impuesto atrasado.
También hay gravámenes de mecánicos,
que cubren a los contratistas
y mecánicos que hacen reparaciones o instalaciones.
Estos proporcionan al proveedor de servicios
un interés de seguridad en la propiedad
en caso de que el propietario no pague.
Otro gravamen involuntario
es un gravamen por sentencia,
que surge como resultado de una demanda.
Los gravámenes no son préstamos
por lo que no aparecerán en tu informe de crédito,
pero un préstamo garantizado por el gravamen sí aparecerá.
Sin embargo, cualquier incumplimiento de pago de tu préstamo
aparecerá en tu historial de crédito
y puede afectar tu capacidad de tener un préstamo futuro.
Los gravámenes también pueden aparecer
en los registros públicos,
los cuales pueden ser encontrados
durante una verificación de crédito.
Los gravámenes pueden ser una herramienta útil,
pero deben usarse con prudencia.
La mejor manera de evitar que un gravamen
afecte tu puntaje crediticio
es pedir prestado solo lo que puedes pagar
y hacer tus pagos completos y a tiempo.