When you're looking to buy a home,
getting pre-qualified or pre-approved for a mortgage loan
is strongly recommended.
While there are differences between the two
both will give you an idea
of how much money you might be able to borrow
and can show a seller that you are a serious buyer.
Pre-qualification can usually be done quickly
online or over the telephone
and it relies on self-reported information
about your income, debts, and assets.
After a review, that may also include a credit check,
a lender will then give you an idea
of how much you might be able to borrow
and may discuss mortgage options.
This process is likely to take anywhere
from one to three days
and you will get a pre-qualification letter.
Pre-approval is a more formal process
requiring a mortgage application,
credit report, check, copies of pay stubs,
recent bank account statements, W2 statements,
tax returns, and review of your assets and debts.
You will also be asked about
the size of the down payment you plan to make.
The pre-approval process will take longer
but it will give you a solid idea
of what you can afford and could be a big benefit
when dealing with a seller.
Because it's based on verified numbers
and your credit worthiness.
Be sure to talk with your real estate agent
and your financial institution
about how pre-qualification and pre-approval
can benefit you and your home search.
Cuando busca comprar una casa,
tener un préstamo hipotecario precalificado o preaprobado
es muy recomendable.
Si bien existen diferencias entre los dos,
ambos le darán una idea
de cuánto dinero podría pedir prestado
y pueden mostrarle al vendedor
que usted es un comprador serio.
La precalificación generalmente se puede hacer rápidamente
en línea o por teléfono
y se basa en información autodeclarada
sobre sus ingresos, deudas y activos.
Después de una revisión,
que también puede incluir una verificación de crédito,
un prestamista le dará una idea
de cuánto podría pedir prestado
y puede analizar las opciones hipotecarias.
Es probable que este proceso tome entre uno y tres días
y obtendrá un carta de precalificación.
La aprobación previa es un proceso más formal
que requiere una solicitud de préstamo hipotecario,
reportes crediticios, copias de recibos de pago,
estados recientes de cuentas bancarias, declaraciones W2,
declaraciones de impuestos
y revisión de sus activos y deudas.
También se le preguntará
sobre el monto del pago inicial que planea hacer.
El proceso de aprobación previa llevará más tiempo,
pero le dará una idea sólida
de lo que puede pagar y podría ser un gran beneficio
al tratar con un vendedor.
Porque se basa en números verificados
y su solvencia crediticia.
Hable con su agente de bienes raíces y su entidad bancaria
sobre cómo la precalificación y la preaprobación
pueden beneficiarle a usted y a su búsqueda de vivienda.