If you are thinking
about buying an investment property to make money each month
or sell for a profit in the future
there are a lot of things to keep in mind.
While this can be a great way to bring in extra money
you'll first want to ask yourself
if you can afford to take on new debt.
You'll also need to be aware
that you'll likely need a down payment
of at least 15 to 20%, and that mortgage rates
on investment properties tend to have higher interest rates.
You'll want to make sure the property is
in a good location that is likely to increase
in value over time and in a place that will attract renters.
It's also important to take the time to
calculate your potential income
which will include the rent you can likely charge
minus things like insurance, property taxes
and maintenance costs,
as well as the cost of fixing unexpected things such
as an air conditioner or water heater.
If you are not good at making home repairs
that can help save you money
you'll need to find someone to make fixes for you
or hire a property manager who can coordinate
that kind of work.
It's advisable to consult with a lawyer
or accountant who specializes in real estate
so you're aware of deductions you can take
such as mortgage interest, property taxes, and insurance.
And you'll want to learn
about local landlord laws and tenant rights.
While this is a lot to consider, the extra income
an investment property can generate now or in the future
can make it all worthwhile.
Si estás pensando
en comprar una propiedad de inversión
para ganar dinero cada mes
o venderla para obtener beneficios en el futuro
hay que tener en cuenta muchas cosas.
Aunque puede ser una buena forma de ganar dinero extra,
primero tendrás que preguntarte
si puedes permitirte contraer nuevas deudas.
También tendrás que tener en cuenta
que probablemente necesitarás un pago inicial
del 15 al 20% y que los tipos hipotecarios
en las propiedades de inversión
tienden a tener tipos de interés más altos.
Deberás asegurarte de que la propiedad se encuentre
en una buena ubicación que pueda revalorizarse
con el tiempo y en un lugar que atraiga a inquilinos.
También es importante dedicarle tiempo
a calcular tus ingresos potenciales
que incluirán el alquiler que probablemente puedas cobrar,
menos gastos como el seguro, los impuestos
y los gastos de mantenimiento,
así como el costo de arreglar cosas inesperadas
como el aire acondicionado o el calentador de agua.
Si no se te da bien hacer reparaciones en casa
que pueden ayudarte a ahorrar dinero
tendrás que buscar a alguien que lo arregle por ti
o contratar a un administrador que pueda coordinar
ese tipo de trabajo.
Es aconsejable consultar con un abogado
o contador especializado en el sector inmobiliario
para conocer las deducciones que puede aplicarse
como intereses hipotecarios,
impuestos sobre la propiedad y seguros.
Y te conviene informarte
sobre las leyes locales de arrendamiento
y los derechos de los inquilinos.
Aunque es mucho lo que hay que tener en cuenta,
los ingresos extra de una propiedad de inversión
pueden generar ahora o en el futuro
harán que merezca la pena.