We know you want a home of your own,
a place where memories can be made, remembered,
and shared as the years go by,
and one of the most important things about buying a home
is knowing how much you can afford for a monthly payment,
that's why finding the perfect home
is just the first step,
finding a mortgage you can live with,
well, that's just as important.
When you work with us for your mortgage,
our biggest job is to help you find a payment
that fits your budget as well as your home fits your life.
The Consumer Protection Act was passed
to make sure guidelines are followed
that will help you ensure that you'll have the ability
to repay your mortgage.
Good common sense rules,
the kind of guidelines that we have always stood for.
Our goal and yours
is to end up with what the Consumer Protection Act calls
a quality mortgage, one that you can repay.
When you apply for a home loan,
we'll look at your income and financial assets,
we'll ask for returns and pay stubs
to verify the information you give us,
we'll also look at your debt to income ratio
to make sure your new mortgage payment
doesn't affect your ability to pay other debts.
A quality mortgage doesn't use temporary low payment rates
to determine whether you're able to repay the mortgage.
For example, if the loan is an adjustable-rate mortgage,
we'll generally have to consider the highest interest rate
that you may have to pay, not the lowest.
We avoid other unfair practices too,
like using an interest-only period to qualify you,
or using negative amortization
when the loan principle increases over time,
even though you're making payments.
If there are balloon payments,
which are larger than usual payments
at the end of the loan term,
we use them only as the law and good common sense allows,
and we make them very clear and understandable,
we do not use loan terms that are longer than 30 years,
and we carefully limit the amount of upfront points and fees
that you're charged.
When you turn to us for your home loan,
you can count on getting a quality mortgage,
one that makes your mortgage easy to live with
while you build your future in a home of your own.
(upbeat music)
Sabemos que quieres una casa propia,
un lugar donde se pueden hacer, recordar
y compartir recuerdos a medida que pasan los años,
y una de las cosas más importantes de comprar una casa
es saber cuánto puedes pagar por un pago mensual,
por eso encontrar el hogar perfecto
es solo el primer paso,
encontrar una hipoteca con la que puedas vivir,
bueno, eso es igual de importante.
Cuando trabajas con nosotros para tu hipoteca,
nuestro mayor trabajo es ayudarte a encontrar un pago
que se adapte a tu presupuesto,
así como tu hogar se adapta a tu vida.
Se aprobó la Ley de Protección al Consumidor
para asegurarse de que se sigan las pautas
que te ayudarán a asegurarte de que tendrás la capacidad
para pagar tu hipoteca.
Buenas reglas de sentido común,
el tipo de directrices que siempre hemos defendido.
Nuestro objetivo y el tuyo es terminar
con lo que la Ley de Protección al Consumidor llama
una hipoteca de calidad, una que puedes pagar.
Cuando solicitas un préstamo hipotecario,
analizaremos tus ingresos y activos financieros,
te pediremos devoluciones y recibos de pago
para verificar la información que nos proporcionas,
también veremos tu proporción de deuda a ingresos
para asegurarnos de que el pago de tu nueva hipoteca
no afecta tu capacidad para pagar otras deudas.
Una hipoteca de calidad no utiliza
tasas de pago bajas temporales
para determinar si puedes pagar la hipoteca.
Por ejemplo, si el préstamo
es una hipoteca de tasa ajustable,
generalmente tendremos que considerar
la tasa de interés más alta
que puedes tener que pagar, no la más baja.
También evitamos otras prácticas desleales,
como usar un período de solo interés para calificarte,
o utilizar la amortización negativa
cuando el principio del préstamo aumenta con el tiempo,
aunque estés haciendo pagos.
Si hay pagos globales,
que son más grandes que los pagos habituales
al final del plazo del préstamo,
los usamos solo como lo permite la ley
y el buen sentido común,
y los hacemos muy claros y comprensibles,
no utilizamos plazos de préstamo que superen los 30 años,
y limitamos cuidadosamente la cantidad
de puntos y tarifas por adelantado
que te cobran.
Cuando recurres a nosotros para tu préstamo hipotecario,
puedes contar con obtener una hipoteca de calidad,
una que hace que sea fácil vivir con tu hipoteca
mientras construyes tu futuro en una casa propia.